|
Mit változtassunk az SZ M SZ -en?
|
|
| Admin | Dátum: Kedd, 2012-04-24, 01:29:47 | Üzenet # 1 |
 Közlegény
Csoport: Adminisztrátorok
Üzenetek: 17
Kitüntetések: 0
Hírnév: 0
Állapot: Offline
| Üdvözöllek!
Természetesen nem kezdődhetett el az eredetileg 18h-i kezdés, mert
nem volt meg az 50%+1 részvételi arány.
Ezért 30 perccel elhalasztotta a kezdést Hajdu Eszter-(továbbiakban H.E.) a közös képviselő - . így lett belőle megismételt közgyűlés ,amin már bármit el lehet fogadtatni ,mert csak a jelenlévők szavazatának aránya számit.
Szeretném felhívni a figyelmedet,hogy saját érdekedben,add oda meghatalmazásodat –általad megbízhatónak ismert lakótársadnak,szomszédodnak - amit,a postaládádba bedobnak,de még jobb lenne ha eljönnél és nem szavaztatnának meg olyan dolgokat ,ami több pénzedbe kerül ,mint szeretnéd!!
H.E. mindjárt az elején, szétosztotta az általa újjá szerkesztett Szervezeti-működési Szabályzat kivonatát. Megpróbáltam értelmezni az újdonságokat.
I. Jelzáloggal való megterhelés. /csak a lényeget írom/
Ne 6 hónap legyen a hátralék, amikor megterhelhetik a tartozó fél ingatlanját. Ne csak újabb hat hónap múlva legyen terhelhető.
II. Írásbeli szavazás
Közgyűlési határozat a tulajdonos társak jelenléte nélkül írásban is meghozható.
III. Felújítási alap
Közgyűlési határozatalapján elkülönítésre kerül egy bizonyos összeg, amit a rendkívüli költségekre, ill. a nem várt kiadásokra fordíthatnánk, a közgyűlés döntésére.(Nem derül ki, hogy plusz költséget jelentene számunkra vagy a közös költségből különítenénk el.)
Szeretném,ha nem az évenkénti közgyűlés döntene,mert azt úgysem lenne a mi szavazatunk – mivel kevesen megyünk el a közgyűlésre, hanem valami megfelelő fórumot találnánk. Főleg váratlan kiadásnál!
IV. Számvizsgáló Bizottság
Konkrétan a 49.paragrafus lett kivéve, így a társasházi törvény rendelkezései az irányadóak az elnök és a tagok tekintetében.
V. Közös költség megosztása
Kivennék a teraszokra és tárolókra számított 75%-os kedvezményt, de a garázsokra maradna.
Eddig lakásunk belső alapterületének 100% -ra és a teraszok és a tárolók négyzetméterének 25% -a után fizettünk közös költséget ill. a garázs 25%-ra. A változtatás miért szükséges és a garázsok után, miért nem?
|
| |
| |
| Vera | Dátum: Péntek, 2012-05-04, 14:57:48 | Üzenet # 2 |
|
Közlegény
Csoport: Felhasználók
Üzenetek: 3
Kitüntetések: 1
Hírnév: 0
Állapot: Offline
| Szerintem sokan azért nem jönnek el a közgyűlésre, mint ahogy legközelebb én sem fogok, mert felháborítóan viselkednek a lakótársaink. A problémákat megoldani kell, nem veszekedni-vitatkozni. Hozzá nem értő emberek olyanokat mondtak, hogy jogász létemre a hajam szála az égnek állt  Minősíthetetlen hangon és stílusban viselkedtek a közgyűlésen. Óvodai szint.
Pár észrevételedhez hozzá szólnék:
Törvény írja elő, hogy ha "18"h-kor nincs jelen 50+1%, akkor nem kezdődhet el a közgyűlés, hanem fél óra múlva kell megismételt közgyűlést tartani, ahol már nem szükséges az 50+1%.
II. pont: szerintem rosszul értelmezed, mert nem a tuljadonos társak nélkül hoz bárki döntést, hanem a tulajdonosok írásban hoznak döntést, nem kell hozzá közgyűlést összehívni.
Remélem segítettem nektek a válaszaimmal :)
|
| |
| |
| Dávid | Dátum: Péntek, 2012-05-04, 15:19:12 | Üzenet # 3 |
|
Közlegény
Csoport: Felhasználók
Üzenetek: 2
Kitüntetések: 1
Hírnév: 0
Állapot: Offline
| A felújítási alap nem plusz teher. A tavalyi közgyűlésen szó volt róla, hogy ez a közös költségből van elkülönítve.
|
| |
| |
| Admin | Dátum: Vasárnap, 2012-05-06, 14:14:51 | Üzenet # 4 |
|
Közlegény
Csoport: Adminisztrátorok
Üzenetek: 17
Kitüntetések: 0
Hírnév: 0
Állapot: Offline
| Kedves Vera!
Köszi a kiigazítást.
Még azt nem értem,hogy az írásbeli döntés ,hogy valósul meg?!
Mindenkinek kiküldenek egy kérdőívet a lakására?
Egyébként szomorú a tény,hogy pont Veled leszünk kevesebben a következő gyűlésen.
Az igaz,hogy többen is bekiabáltak - de máskülönben nehezen jutottak volna szóhoz.
Dávid!
Így már megnyugtatóbb a változtatás. 
|
| |
| |
| Vera | Dátum: Hétfő, 2012-05-07, 16:19:05 | Üzenet # 5 |
|
Közlegény
Csoport: Felhasználók
Üzenetek: 3
Kitüntetések: 1
Hírnév: 0
Állapot: Offline
| Igen, az a menete, hogy minden tulajdonostárs megkapja a szavazólapokat, majd írásban leadja a voksát. A közös képviselő összesíti, és kiküldi az eredményről a jegyzőkönyvet.
Egyébként hozzátenném, úgy döntöttem, hogy a közgyűlésre az itt olvasott valótlan állítások után biztosan elmegyek, de erre az oldalra nem hiszem, hogy ellátogatok a jövőben, ugyanis ma figyelmesebben végigolvastam mindent és ez az oldal semmi másról nem szól, csak a közös képviselő lejáratásáról....... Itt lakom 2007-től, minden évben figyelemmel kísértem a közgyűlésre kés,zített beszámolókat, illetve a terveket, de soha nem találtam benne olyan kivetni valót, ami azt mutatná, hogy a közös képviselet és a mi általunk választott számvizsgáló bizottság (sajnos a közgyűlésen a tagok is "kvázi" érdekesen lettek meggyanúsítva, hogy nem végzik a munkájukat jól, hozzátenném, hogy anyagi térítést nem láttam soha a beszámolókban, ami azt mutatná, hogy nekik ezzel megérné foglalkozni, puszta emberi jóindulatból vállalták el a feladatot, mi pedig azért választottuk meg Őket, hogy helyettünk ellenőrizzék le a dolgokat) ne látná el maximálisan a rá bízott feladatokat......
|
| |
| |
| Admin | Dátum: Szerda, 2012-05-09, 14:28:16 | Üzenet # 6 |
|
Közlegény
Csoport: Adminisztrátorok
Üzenetek: 17
Kitüntetések: 0
Hírnév: 0
Állapot: Offline
| "Egyébként hozzátenném, úgy döntöttem, hogy a közgyűlésre az itt olvasott valótlan állítások után biztosan elmegyek, de erre az oldalra nem hiszem, hogy ellátogatok a jövőben, ugyanis ma figyelmesebben végigolvastam mindent és ez az oldal semmi másról nem szól, csak a közös képviselő lejáratásáról....... Itt lakom 2007-től, minden évben figyelemmel kísértem a közgyűlésre kés,zített beszámolókat, illetve a terveket, de soha nem találtam benne olyan kivetni valót, ami azt mutatná, hogy a közös képviselet és a mi általunk választott számvizsgáló bizottság (sajnos a közgyűlésen a tagok is "kvázi" érdekesen lettek meggyanúsítva, hogy nem végzik a munkájukat jól, hozzátenném, hogy anyagi térítést nem láttam soha a beszámolókban, ami azt mutatná, hogy nekik ezzel megérné foglalkozni, puszta emberi jóindulatból vállalták el a feladatot, mi pedig azért választottuk meg Őket, hogy helyettünk ellenőrizzék le a dolgokat) ne látná el maximálisan a rá bízott feladatokat......"
Örülök,hogy a gyűlésre elmész és ezt ajánlom másoknak is.
Kíváncsi lennék milyen valótlan állításra gondolsz? 
|
| |
| |
| Phoenix | Dátum: Kedd, 2012-05-22, 22:09:28 | Üzenet # 7 |
 Közlegény
Csoport: Felhasználók
Üzenetek: 2
Kitüntetések: 1
Hírnév: 0
Állapot: Offline
| Kedves Vera,
Miről beszélsz?? Nézd mar meg, hogy néz ki az udvar, a lépcsőház, hasonlítsd össze az környék többi udvarával és kérdezz mar meg légy szíves a szomszéd társasházakban lakó bármely járókelőt arról, hogy o mennyi közös költséget fizet? Ha nem lenne nyilvánvaló, hogy itt évek óta színjáték folyik, nézz egy kicsit szét magad korul...
Ki szavazta meg a 2011-es tényt?
Milyen gyakran jön a kertész, mit csinál?
Locsol valaki?
Hany évig kell meg várni, míg a Tripperingatlan beszerez egy konkrét árajánlatot egy kút vagy locsolórendszer építésre?
A Te lakásod érteket nem csökkentik ezek a körülmények?
Miért lesz a mi 180 lakasos társasházunk négyzetméterre vetített közös költsége nagyobb, mint a 8-10-20 lakasos társashazáké az utcában?
A "számvizsgaló bizottság" jeles tagjai a korábbi építtető és a hozza közel álló emberek, haverok...
Ezeknek fizeted havonta a 10-15 ezer forintos díjad a semmiért, ha jól esik hajra, de ne kelljen mar a normális gondolkodásúaknak is szívniuk egy ilyen társaság miatt.
Vagy talán azért beszelsz itt hülyeségeket, mert te is közéjük tartozol?
|
| |
| |
